Что изменится в законодательстве в 2026 году: ЖКХ, ипотека и маткапитал

Фото: ИА «Регион 71»
В 2026 году в России вступят в силу сразу несколько важных изменений, касающихся оплаты коммунальных услуг, семейной ипотеки и использования материнского капитала.
ЖКХ: новые сроки и перенос индексации
С 1 марта 2026 года вводятся единые сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг. Заплатить за предыдущий месяц нужно будет до 15 числа, а платежные документы обязаны предоставлять до 5 числа. Эти правила станут обязательными для всех регионов.
Также изменятся сроки индексации тарифов на электроэнергию, газ и коммунальные услуги. Повышение перенесено с 1 июля на 1 октября 2026 года. По прогнозу Минэкономразвития, электроэнергия подорожает на 11,3%, а совокупный платеж за ЖКУ вырастет в среднем на 9,9%.
Маткапитал: упрощение оформления
С 1 января 2026 года при оформлении жилья, купленного в ипотеку с использованием материнского капитала, согласие банка-залогодержателя больше не потребуется, если квартира оформляется в общую собственность супругов и детей. При этом до полного погашения кредита жильё по-прежнему останется в залоге у банка.
Меняется и порядок информирования о расходовании средств маткапитала. Социальный фонд будет уведомлять владельцев сертификатов не только о полном, но и о частичном использовании средств — например, при назначении ежемесячных выплат.
Семейная ипотека: новые правила
С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в программе семейной ипотеки:
- одна семья сможет оформить только один льготный ипотечный кредит;
- оба супруга должны быть созаемщиками по одному договору;
- привлечение третьих лиц в качестве созаемщиков запрещается.
Кроме того, упрощается рефинансирование комбинированной ипотеки, где часть кредита оформлена по льготной ставке, а часть — по рыночной. Банки обязаны предоставлять полную информацию об остатках по обоим займам. Количество рефинансирований не ограничивается, а ставка 6% по льготной части сохраняется.
Новые правила будут применяться только к договорам, заключённым после их вступления в силу.