В 2026 году в России вступят в силу сразу несколько важных изменений, касающихся оплаты коммунальных услуг, семейной ипотеки и использования материнского капитала.

ЖКХ: новые сроки и перенос индексации

С 1 марта 2026 года вводятся единые сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг. Заплатить за предыдущий месяц нужно будет до 15 числа, а платежные документы обязаны предоставлять до 5 числа. Эти правила станут обязательными для всех регионов.

Также изменятся сроки индексации тарифов на электроэнергию, газ и коммунальные услуги. Повышение перенесено с 1 июля на 1 октября 2026 года. По прогнозу Минэкономразвития, электроэнергия подорожает на 11,3%, а совокупный платеж за ЖКУ вырастет в среднем на 9,9%.

Маткапитал: упрощение оформления

С 1 января 2026 года при оформлении жилья, купленного в ипотеку с использованием материнского капитала, согласие банка-залогодержателя больше не потребуется, если квартира оформляется в общую собственность супругов и детей. При этом до полного погашения кредита жильё по-прежнему останется в залоге у банка.

Меняется и порядок информирования о расходовании средств маткапитала. Социальный фонд будет уведомлять владельцев сертификатов не только о полном, но и о частичном использовании средств — например, при назначении ежемесячных выплат.

Семейная ипотека: новые правила

С 1 февраля 2026 года вступают в силу изменения в программе семейной ипотеки:

• одна семья сможет оформить только один льготный ипотечный кредит;
• оба супруга должны быть созаемщиками по одному договору;
• привлечение третьих лиц в качестве созаемщиков запрещается.

Кроме того, упрощается рефинансирование комбинированной ипотеки, где часть кредита оформлена по льготной ставке, а часть — по рыночной. Банки обязаны предоставлять полную информацию об остатках по обоим займам. Количество рефинансирований не ограничивается, а ставка 6% по льготной части сохраняется.

Новые правила будут применяться только к договорам, заключённым после их вступления в силу.